51 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°56 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 954 mètres
- - Collège les Dagueys à 947 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 314 mètres
Ventes au 51 Rue Max Linder
Une vente a été recensée au 51 Rue Max Linder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Max Linder, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 51 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 51 Rue Max Linder se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Max Linder par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Max Linder se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Libourne et 45.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Max Linder à Libourne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Max Linder est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 51 Rue Max Linder
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 51 Rue Max Linder à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
