7 bis Rue Max Linder, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Max Linder, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci - Campus Du Lac à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Max Linder, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 7 bis Rue Max Linder se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Max Linder par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Max Linder se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -24.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Max Linder à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Max Linder est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 7 bis Rue Max Linder à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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