6 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 137 mètres
- - Libourne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montesquieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 6 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 6 Rue Montesquieu se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montesquieu par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montesquieu se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Libourne et 28.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montesquieu à Libourne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montesquieu est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
