25 bis Rue Olympe de Gouges, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 b.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Olympe de Gouges, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gisèle Halimi à 24 mètres
- - Libourne à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 414 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 25 bis Rue Olympe de Gouges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Olympe de Gouges par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Olympe de Gouges se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -27.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Olympe de Gouges à Libourne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Olympe de Gouges est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 25 bis Rue Olympe de Gouges à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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