3 Rue Olympe de Gouges, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°5 et du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 2998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gisèle Halimi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 333 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olympe de Gouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Libourne et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olympe de Gouges à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olympe de Gouges est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
