7 Rue Orbe, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Orbe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 66 mètres
- - Libourne à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Orbe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Orbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Orbe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 7 Rue Orbe se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Orbe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Orbe se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 14.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Orbe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Orbe est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
