26 Rue Paul Bert, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Bert, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 125 mètres
- - Libourne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 842 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Bert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 26 Rue Paul Bert se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Bert par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Bert se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 29.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Bert à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Bert est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 26 Rue Paul Bert à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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