35 Rue Thiers, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Thiers, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 67 mètres
- - Libourne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 899 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 157 mètres
Ventes au 35 Rue Thiers
Les 7 ventes au 35 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 35 Rue Thiers se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thiers se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Libourne et 22.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Thiers à Libourne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Thiers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
