2 Avenue François Mauriac, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue François Mauriac, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louchats.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Louchats à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Mauriac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Avenue François Mauriac se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mauriac par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François Mauriac se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Louchats et -9.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
