2 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 128 mètres
- - Ludon-Médoc à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 11 Novembre se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
