22 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°33 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 174 mètres
- - Ludon-Médoc à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1011 mètres
Ventes au 22 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 22 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 11 Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 22 Avenue du 11 Novembre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du 11 Novembre se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 19.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
