8 Chemin des Merles, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Merles, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Chemin des Merles, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lagune à 137 mètres
- - Ludon-Médoc à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Merles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Merles dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Merles par rapport à la voie
Sur Chemin des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Chemin des Merles se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Merles par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Merles se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 32.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
