5 L'Aygue Negre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 L'Aygue Negre, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
À propos du 5 L'Aygue Negre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambres Neuves à 329 mètres
- - Ludon-Médoc à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 5 L'Aygue Negre
Aucune vente n'a été recensée au 5 L'Aygue Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 L'Aygue Negre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 L'Aygue Negre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 L'Aygue Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 L'Aygue Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 L'Aygue Negre dans son marché local
Prix du 5 L'Aygue Negre par rapport à la voie
Sur L'Aygue Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 5 L'Aygue Negre se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 L'Aygue Negre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 L'Aygue Negre se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 48.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
