31 bis Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°31 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 31 bis Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 305 mètres
- - Ludon-Médoc à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 991 mètres
Ventes au 31 bis Route du Grand Verger
Une vente a été recensée au 31 bis Route du Grand Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route du Grand Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route du Grand Verger dans son marché local
Prix du 31 bis Route du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Route du Grand Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 31 bis Route du Grand Verger se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route du Grand Verger par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route du Grand Verger se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 21.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
