35 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 329 mètres
- - Ludon-Médoc à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 970 mètres
Ventes au 35 Route du Grand Verger
Une vente a été recensée au 35 Route du Grand Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du Grand Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Grand Verger dans son marché local
Prix du 35 Route du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Route du Grand Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 35 Route du Grand Verger se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Grand Verger par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Grand Verger se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 20.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
