40 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Grand Verger, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 554 mètres
- - Ludon-Médoc à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Grand Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route du Grand Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Grand Verger dans son marché local
Prix du 40 Route du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Route du Grand Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 40 Route du Grand Verger se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Grand Verger par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du Grand Verger se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 35.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
