41 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°55 et du 0.25 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 41 Route du Grand Verger, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 416 mètres
- - Ludon-Médoc à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route du Grand Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route du Grand Verger dans son marché local
Prix du 41 Route du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Route du Grand Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 41 Route du Grand Verger se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route du Grand Verger par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route du Grand Verger se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 26.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
