9 Rue de l’Aygue Negre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Aygue Negre, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
À propos du 9 Rue de l’Aygue Negre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambres Neuves à 296 mètres
- - Ludon-Médoc à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Aygue Negre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Aygue Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Aygue Negre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Aygue Negre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Aygue Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Aygue Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Aygue Negre dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Aygue Negre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aygue Negre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Rue de l’Aygue Negre se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Aygue Negre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Aygue Negre se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 40.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
