23 Rue de la Gare, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue de la Gare, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 321 mètres
- - Ludon-Médoc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gare se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 5.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
