50 Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Nexon, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 50 Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 274 mètres
- - Ludon-Médoc à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 535 mètres
Ventes au 50 Rue de Nexon
Une vente a été recensée au 50 Rue de Nexon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Nexon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Nexon dans son marché local
Prix du 50 Rue de Nexon par rapport à la voie
Sur Rue de Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 50 Rue de Nexon se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Nexon par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue de Nexon se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 41.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
