40 Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 116 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 40 Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Bacalan à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 248 mètres
- Ludon-Médoc à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 249 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 252 mètres

Ventes au 40 Rue de Phalot

Les 0 ventes au 40 Rue de Phalot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Phalot dans son marché local

Prix du 40 Rue de Phalot par rapport à la voie

Sur Rue de Phalot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 40 Rue de Phalot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Phalot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde

À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Phalot se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et -19.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.