Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Phalot, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Phalot dans son marché local
Prix Rue de Phalot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Phalot se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 15.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Phalot à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue de Phalot est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Phalot
Les ventes enregistrées Rue de Phalot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Phalot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 264 mètres
- - Ludon-Médoc à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Phalot
Adresses Rue de Phalot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Phalot, classées par tranches de numéros.
