28 bis Rue du Marechal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°33 ter et du 4.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 28 bis Rue du Marechal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taste à 262 mètres
- - Ludon-Médoc à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 28 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 45.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
