13 Rue Merlot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 13 Rue Merlot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafont à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 13 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 13 Rue Merlot se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Merlot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Merlot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 31.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
