2 Rue Merlot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlot, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue Merlot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafont à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlot par rapport à la voie
Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Rue Merlot se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlot se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 41.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
