4 Rue de la Forge, 33830 Lugos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de la Forge, 33830 Lugos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lugos.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Lugos et à Gironde
À Lugos, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Forge se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Lugos et -23.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugos a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 4 Rue de la Forge à Lugos, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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