2 Avenue Gambetta, 33570 Lussac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°3 et du 7.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Gambetta, 33570 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lussac.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 307 mètres
- - Ecole primaire Georges Delord à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Lussac et à Gironde
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Lussac et -28.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a augmenté de 19.54 % sur 1 an et augmenté de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2022 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
