495 Brandard, 33570 Lussac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Brandard, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°10 et de n°496.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 495 Brandard, 33570 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lussac.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malydure à 148 mètres
Ventes au 495 Brandard
Une vente a été recensée au 495 Brandard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Brandard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 495 Brandard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Brandard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Brandard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Brandard dans son marché local
Prix du 495 Brandard par rapport à la voie
Sur Brandard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 495 Brandard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 495 Brandard par rapport à Lussac et à Gironde
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 495 Brandard se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lussac et -52.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2022 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 495 Brandard à Lussac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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