12 Charlot Sud, 33620 Marcenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 451 €

de 2 116 € à 2 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Charlot Sud, 33620 Marcenais, affiche un prix moyen de 2 451 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 12 Charlot Sud, 33620 Marcenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcenais.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- école primaire la forêt à 1008 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Charlot Sud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Charlot Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Lieu Dit Charlot Nord(2 452€)

9 Lieu Dit Favereau(2 445€)

9 Lieu Dit Joyeux(2 450€)

8 Lieu Dit Joyeux(2 444€)

4 Lieu Dit Joyeux(2 447€)

1 Lieu Dit le Genet(2 449€)

194 Lieu Dit Joyeux(2 445€)

13 Lieu Dit Joyeux(2 450€)

Prix du 12 Charlot Sud dans son marché local

Prix du 12 Charlot Sud par rapport à la voie

Sur Charlot Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 12 Charlot Sud se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Charlot Sud par rapport à Marcenais et à Gironde

À Marcenais, le prix moyen des maisons atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Charlot Sud se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Marcenais et -27.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenais baissé de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 2 810 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.