2 bis Allée de la Source, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de la Source, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Allée de la Source, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Marcheprime.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeva à 114 mètres
- - Marcheprime à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de la Source, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de la Source dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 bis Allée de la Source se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de la Source par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée de la Source se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -12.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 2 bis Allée de la Source à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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