23 Avenue Léon Delagrange, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Delagrange, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Léon Delagrange, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gaston Flament à 374 mètres
- - Marcheprime à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 362 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Delagrange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Delagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léon Delagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Delagrange dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Delagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Delagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 23 Avenue Léon Delagrange se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Delagrange par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léon Delagrange se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et -0.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 23 Avenue Léon Delagrange à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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