41 Avenue de la Gare, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 41 Avenue de la Gare, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Margaux-Cantenac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Corneillan à 318 mètres
- - Margaux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 41 Avenue de la Gare se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Gare par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Gare se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Margaux-Cantenac et 34.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
