16 Rue de Matheou, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Matheou, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°19 et de n°17 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 16 Rue de Matheou, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 091AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matheou à 75 mètres
- - Margaux à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 729 mètres
Ventes au 16 Rue de Matheou
Les 2 ventes au 16 Rue de Matheou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Matheou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Matheou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Matheou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Matheou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Matheou dans son marché local
Prix du 16 Rue de Matheou par rapport à la voie
Sur Rue de Matheou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 16 Rue de Matheou se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Matheou par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Matheou se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Margaux-Cantenac et 15.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
