11 Rue Michel de Montaigne, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°17 bis et du 13.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 11 Rue Michel de Montaigne, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
1 niveau - 1 logement - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J. Curie à 141 mètres
- - Margaux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 397 mètres
Ventes au 11 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 11 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel de Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 11 Rue Michel de Montaigne se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Michel de Montaigne se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Margaux-Cantenac et -16.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
