9 Rue Montesquieu, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
À propos du 9 Rue Montesquieu, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Margaux-Cantenac.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J. Curie à 163 mètres
- - Margaux à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montesquieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Margaux-Cantenac et -3.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margaux-Cantenac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 3 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
