Route Napoléon, 33620 Marsas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 719 €

de 1 195 € à 2 198 €

Route Napoléon, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 1 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 44 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Route Napoléon

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Biens en venteà Marsas

Prix Route Napoléon dans son marché local

Prix Route Napoléon par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons Route Napoléon se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Marsas et 53.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Muriers, 33620 Marsas(1,693 €)

Rue des Nauves, 33620 Marsas(1,766 €)

Ventes DVF Route Napoléon

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route Napoléon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

8 octobre 2024

137 000 €(1 957 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•70 m²

467 Route Napoléon, 33620 Marsas

26 août 2022

333 000 €(3 330 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

401 Route Napoléon, 33620 Marsas

17 août 2022

255 500 €(1 762 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

179 Route Napoléon, 33620 Marsas

8 août 2022

254 900 €(2 575 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

201 Route Napoléon, 33620 Marsas

23 septembre 2021

366 000 €(2 259 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•162 m²

759 Route Napoléon, 33620 Marsas

13 novembre 2020

70 000 €(1 228 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•57 m²

283 Route Napoléon, 33620 Marsas

7 février 2020

158 670 €(2 144 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

339 Route Napoléon, 33620 Marsas

Cadre de vie et proximité Route Napoléon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 2047 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 1267 mètres

Rues à proximité :

Allée des Muriers

Rue des Nauves

Le parc immobilier Route Napoléon

Route Napoléon est située dans les quartiers Cubnezais / Marsas. Elle compte 1877 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route Napoléon

Retrouvez ci-dessous les adresses Route Napoléon, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au Route Napoléon à Marsas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 4 298 € (5 %)