2 Allée Simone de Beauvoir, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Simone de Beauvoir, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 511 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone de Beauvoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Allée Simone de Beauvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Simone de Beauvoir se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 10.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Simone de Beauvoir à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Simone de Beauvoir est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
