20 Avenue Jean Moulin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Moulin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1150 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 20 Avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Moulin par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Moulin à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Moulin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
