1 Rue Georges Clémenceau, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Clémenceau, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 32 parkings - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignas Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 645 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Clémenceau
Les 11 ventes au 1 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Rue Georges Clémenceau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Clémenceau se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 3.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Clémenceau à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Clémenceau est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
