4 Rue Henri Dunant, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°3 et de n°5 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dunant, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 869 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 457 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Dunant
Les 9 ventes au 4 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 4 Rue Henri Dunant se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dunant se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 15.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dunant à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dunant est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
