18 Rue Louis Pasteur, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Pasteur, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 799 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 18 Rue Louis Pasteur se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Pasteur par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Pasteur se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 1.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Pasteur à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Pasteur est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
