3 Rue Paul Valéry, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Valéry, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 6 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 792 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Valéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 3 Rue Paul Valéry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Valéry se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 1.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Valéry à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Valéry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
