85 Fombrion, 33390 Mazion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Fombrion, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Fombrion, 33390 Mazion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mazion.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Artu à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Fombrion
Aucune vente n'a été recensée au 85 Fombrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Fombrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Fombrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Fombrion dans son marché local
Prix du 85 Fombrion par rapport à la voie
Sur Fombrion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 85 Fombrion se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Fombrion par rapport à Mazion et à Gironde
À Mazion, le prix moyen des maisons atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Fombrion se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Mazion et -71.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazion a baissé de 37.49 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 360 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 85 Fombrion à Mazion, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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