25 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 25 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 157 mètres
- - Mérignac Arlac à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 25 Rue d'Alger se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Alger se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 102.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
