1 Allée de Val de San Vicente, 33380 Mios
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Val de San Vicente, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Val de San Vicente, 33380 Mios
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cassadotte-Masquet.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Bordeaux Mios à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori Bordeaux Mios à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Fauvette Pitchou à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ecureuils à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Val de San Vicente
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Val de San Vicente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Val de San Vicente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de Val de San Vicente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Val de San Vicente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Val de San Vicente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Val de San Vicente dans son marché local
Prix du 1 Allée de Val de San Vicente par rapport à la voie
Sur Allée de Val de San Vicente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 1 Allée de Val de San Vicente se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Val de San Vicente par rapport à Mios et à Gironde
À Mios, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Val de San Vicente se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Mios et 12.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Val de San Vicente à Mios
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Val de San Vicente est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Mios, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mios a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 3 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
