3 Pres de Neujons, 33580 Monségur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pres de Neujons, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Pres de Neujons, 33580 Monségur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Monségur.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Eléonore de Provence à 388 mètres
- - Ecole primaire à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pres de Neujons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pres de Neujons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pres de Neujons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pres de Neujons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pres de Neujons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pres de Neujons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pres de Neujons dans son marché local
Prix du 3 Pres de Neujons par rapport à la voie
Sur Pres de Neujons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 3 Pres de Neujons se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pres de Neujons par rapport à Monségur et à Gironde
À Monségur, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Pres de Neujons se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Monségur et -36.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monségur a baissé de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 15.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 617 €/m² sur la période récente.
