2 À la Foret-nord, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 À la Foret-nord, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 À la Foret-nord, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0654 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 À la Foret-nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 À la Foret-nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 À la Foret-nord dans son marché local
Prix du 2 À la Foret-nord par rapport à la voie
Sur À la Foret-nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 À la Foret-nord se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 À la Foret-nord par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 À la Foret-nord se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Néac et -57.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 À la Foret-nord à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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