4 Avenue de Chevrol, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chevrol, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Chevrol, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1412 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Chevrol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Chevrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chevrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chevrol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chevrol dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chevrol par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 4 Avenue de Chevrol se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chevrol par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Chevrol se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Néac et -55.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 4 Avenue de Chevrol à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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