2 Impasse des Cailloux, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cailloux, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Néac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cailloux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cailloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cailloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cailloux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cailloux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Impasse des Cailloux se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cailloux par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cailloux se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Néac et -56.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 2 Impasse des Cailloux à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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