5 Impasse des Cailloux, 33500 Néac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Cailloux, 33500 Néac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Néac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De St Andre à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cailloux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cailloux dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cailloux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Impasse des Cailloux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cailloux par rapport à Néac et à Gironde
À Néac, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Cailloux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Néac et -55.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néac a baissé de 38.85 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 5 Impasse des Cailloux à Néac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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